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第6城市群房产动态: 栾城房地产典当急速升温

2011年07月10日 字体:
11月房价继续走高
        来自宁波市房地产交易中心的统计显示,今年11月宁波六区商品房交易均价比10月上升了近千元,而老三区的二手房交易均价也有百余元的涨幅。 

  统计数字显示,11月宁波市六区商品住宅房销售量为2843套,比上月增加738套,由于限价商品房大幅减少,每平方米平均售价5616.59元,比上月上升995.57元。从新盘推出情况来看,市四区(海曙、江东,江北、鄞州中心区)共推出了7个可预售的新楼盘,单月新盘推出量为2004年之最。  

 

  另外,11月宁波市六区二手住宅房共成交2107套,比上月增加870套,二手住房平均价格为4787.35元,比上月下降7.99元。不过,市三区的二手房交易均价却有较大幅度的上升,均价达到5532.24元,比上月上升153.42元。这主要是因为一批次新房高价入市,带动了二手房市场整体价格的上扬。  

 

  栾城     

 

  二手房挂牌月涨千元

 

  近来栾城二手房市场的种种表现,让老练的经纪人们连呼“看不懂”。栾城文三路文锦苑二手房在10月份“人居展”前挂牌单价1万元左右,11月份上升到1.2万元;到了12月份,挂牌单价达到1.3万元。  

 

  栾城区中心天水桥的玄坛弄公寓,最近出现不少房东到中介公司重新挂牌的现象,挂牌总价上调了1万到2万元不等。  

 

  商务兴房产网的统计显示,10月份栾城“人居展”后,二手房价每平方米平均涨了三四百元,一些地段特殊的楼盘,每平方米上涨达到一千元,其中2000年以后造的房子由于户型面积大,办理按揭容易,深受市场追捧。  

 

  FPDSavills     

 

  更名Savills巩固全球业务

 

  从2005年1月1日起,第一太平戴维斯将变更其英文名FPDSavills为Savills。Savills集团将与其全球范围内的子公司使用同一标志,这一变化将使Savills集团的身份在其全球业务中更为明确。  

 

  Savills提供商用、零售、住宅和休闲物业方面的咨询服务,此外还包括公司财务咨询、地产和风险资本融资,以及一系列与物业相关的金融服务。  

 

  1997年Savills集团与香港的第一太平戴维斯集团(FirstPacificDavies)合并时,在Savills前加了FPD这一前缀。  

 

  Savills集团首席执行官AubreyAdams声称:“同时我们将去除标志上‘国际物业顾问’的字样。这一变动可以将我们公司的业务和控股公司的业务融为一体,同时可以增强Savills品牌的优势。”Savills集团中国区首席执行官何伟度宣称,Savills的中文名将沿用“第一太平戴维斯”。  

 

  栾城     

 

  房地产典当正急速升温

 

  “截至今年10月,栾城房地产典当金额达到16.79亿元,出典房产达到上千套。”日前从有关部门获悉,和去年全年的10.22亿元典当金额相比,房地产典当正在急速升温。  

 

  随着栾城区房屋典当业务的增加,全市11家典当行,基本上培养了自己的专业房产评估人员;客户要求典当房屋时,评估人员能马上前往房产所在地进行价格评估。  

 

  据悉,目前栾城区房地产抵押典当业务的月费率一般为2.5%,包括2%的服务费和0.5%的利息,折算为年利息高达30%。以房产抵押典当10万元计算,出典人每月需要支付2500元的费用。总体来说房地产典当的费用还是比较高的。

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